Ensemble immobilier de 3 299 m² loué à vendre, Bavilliers
Bien à louer à Bavilliers - 2 rue de l'Initiative, zone industrielle
Un ensemble immobilier de 3 299 m² sur un foncier de 15 580 m², déjà loué sous bail commercial 6/10 ans à un locataire national. Le rendement est en place le jour de la signature.
Cet ensemble immobilier s’adresse à un investisseur qui cherche un actif tertiaire et industriel déjà occupé, avec un bail long et une signature solide. Le loyer tombe dès le premier jour, sans période de commercialisation à financer.
Le site développe environ 3 299 m² bâtis sur un foncier d’environ 15 580 m². Il se compose d’un bâtiment administratif en R+1, en maçonnerie, d’environ 2 043 m², d’un bâtiment d’activité de plain-pied d’environ 1 256 m² hors mezzanine divisé en trois halls, et d’un hall de stockage en simple peau.
Les trois halls disposent chacun d’une porte sectionnelle donnant sur une grande cour. Cette configuration rend la division du bâtiment d’activité simple à mettre en œuvre, ce qui compte le jour où vous devez relouer par lots plutôt qu’en bloc. La hauteur de stockage atteint six mètres et l’éclairage est zénithal.
Le bâtiment administratif est d’un bon niveau de finition : carrelage au sol, faux plafonds, peinture, climatisation dans les bureaux. Le site est entièrement clôturé, avec un portail autobloquant électrique, et compte 120 places de parking extérieures. La réserve foncière permet d’en créer davantage si un futur preneur l’exige.
Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, ses conditions ou son potentiel ?
Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner.
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Ensemble immobilier de 3 299 m² loué à vendre, Bavilliers
Bien à louer à Bavilliers - 2 rue de l'Initiative, zone industrielle
Un ensemble immobilier de 3 299 m² sur un foncier de 15 580 m², déjà loué sous bail commercial 6/10 ans à un locataire national. Le rendement est en place le jour de la signature.
Cet ensemble immobilier s’adresse à un investisseur qui cherche un actif tertiaire et industriel déjà occupé, avec un bail long et une signature solide. Le loyer tombe dès le premier jour, sans période de commercialisation à financer.
Le site développe environ 3 299 m² bâtis sur un foncier d’environ 15 580 m². Il se compose d’un bâtiment administratif en R+1, en maçonnerie, d’environ 2 043 m², d’un bâtiment d’activité de plain-pied d’environ 1 256 m² hors mezzanine divisé en trois halls, et d’un hall de stockage en simple peau.
Les trois halls disposent chacun d’une porte sectionnelle donnant sur une grande cour. Cette configuration rend la division du bâtiment d’activité simple à mettre en œuvre, ce qui compte le jour où vous devez relouer par lots plutôt qu’en bloc. La hauteur de stockage atteint six mètres et l’éclairage est zénithal.
Le bâtiment administratif est d’un bon niveau de finition : carrelage au sol, faux plafonds, peinture, climatisation dans les bureaux. Le site est entièrement clôturé, avec un portail autobloquant électrique, et compte 120 places de parking extérieures. La réserve foncière permet d’en créer davantage si un futur preneur l’exige.
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Caractéristiques
- Ensemble immobilier d'environ 3 299 m² sur un foncier d'environ 15 580 m²
- Bâtiment administratif en R+1, en maçonnerie, d'environ 2 043 m²
- Bâtiment d'activité de plain-pied d'environ 1 256 m² hors mezzanine, divisé en trois halls
- Trois portes sectionnelles donnant sur une grande cour, division facile
- Hall de stockage en simple peau
- Hauteur de stockage de 6 mètres, éclairage zénithal
- Accès poids lourd
- Finitions : carrelage au sol, faux plafonds, peinture, sol de hall en béton
- Climatisation des bureaux et chauffage
- 120 places de parking extérieures, réserve foncière disponible
- Site entièrement clôturé avec portail autobloquant électrique
Idéalement situés
Le site est implanté 2 rue de l’Initiative à Bavilliers, dans le Territoire de Belfort, avec un accès à la N1019 et à l’autoroute A36.
Trois minutes suffisent pour rejoindre les autoroutes A36 et E54. Pour un locataire dont l’activité repose sur des interventions et de la logistique, cette position est un argument de renouvellement de bail.
Un actif loué, un rendement en place
L’ensemble est occupé par SPIE Industrie et Tertiaire sous bail commercial 6/10 ans, entré en vigueur le 1er janvier 2022. Le loyer est indexé sur l’ILAT.
Vous achetez un actif en exploitation, avec un preneur d’envergure nationale et un historique locatif établi. La rentabilité acte en main est communiquée sur demande, chiffres à l’appui.
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